<div><br></div><div><br><span style="font-size:17px" ;="">Ficha Técnica – Bodega NUEVA en Micro Parque Industrial BLUHEN</span><br><span style="font-size:17px" ;="">Características Generales</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Ubicación: Micro Parque Industrial Bluhen</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Superficie techada: </span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Bodega: 230 m²</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Oficinas: 50 m²</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Altura libre: 9 m</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Superficie total 275 m2</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Rampa de acceso: para vehículos dentro de la bodega</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Andén de descarga: con rampa de descarga y niveladora para Camiones Torton de 10 toneladas</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">***IMPORTANTE***</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">puede ser utilizada para trailer con cajas de 53 pies solo si este movimiento de carga y descarga se realice en un maximo de 2 o 3 horas dejando la cabina del trailer en un lugar asignado para ella</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">La distancia de la banqueta a la rampa es de 6.5 m</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Cisterna: 2,800 L</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Sistema de presurización: en tinaco</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Instalación eléctrica: Luz trifásica 7KVAs (con capacidad de ampliación, sujeto a proyecto)</span><br><span style="font-size:17px" ;="">Distribución</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Planta baja: </span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• 2 medios baños</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Oficinas en planta alta:</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• 1 medio baño</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• 1 baño completo</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Ambas con aire acondicionado</span><br><span style="font-size:17px" ;="">Amenidades del Parque</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Business Center</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Espacios deportivos</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Áreas verdes</span><br><span style="font-size:17px" ;="">Ventajas de Ubicación</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• A solo 200 m de la Autopista México–Querétaro (dirección Querétaro)</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• 8 min al retorno para la CDMX (bajo el puente de Connin)</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Excelente conectividad para almacenamiento y logística</span><br><span style="font-size:17px" ;="">Ideal para</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Almacenamiento</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Centros de distribución</span><br> <span style="font-size:17px" ;="">• Operaciones logísticas</span> <br><br><span style="font-size:17px" ;="">• Fecha disponible para entrega es el 20 de septiembre 2025</span> <br><br><span style="font-size:17px" ;="">RENTA MENSUAL DE $35,OOO MN&nbsp; MAS IVA EN CASO DE REQUERIR FACTURA, LA RENTA ES CON MANTENIMIENTO INCLUIDO </span> <br><br><span style="font-size:17px" ;="">POLIZA JURIDICA INDISPENSABLE QUE CORRE A GARGO DEL ARRENDATARIO</span><br><!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_250908_080152_050.sdocx--></div><div><br></div><div><br></div>

**Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo"